Mutuo prima casa: garanzia dello Stato per giovani, famiglie e persone con disabilità
- Chi può chiederlo
- Famiglie e cittadini, Giovani e studenti
- Chi lo dà
- Stato
- Che cosa è
- Garanzia pubblica sul mutuo
- Quanto
- Garanzia del 50% della quota capitale, fino all'80% in alcuni casi; mutuo massimo 250.000 euro
- Scadenza
- Domande tutto l'anno tramite la banca; garanzia più alta prorogata fino al 31 dicembre 2027
- Per cosa
- Casa, affitto e bollette, Credito e liquidità
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Cos'è
Garanzia pubblica sui mutui per comprare la prima casa: lo Stato copre una parte del mutuo e le banche aderenti non chiedono altre garanzie non assicurative oltre all'ipoteca.
A chi si rivolge
Chi alla domanda di mutuo non possiede altre case a uso abitativo, anche all'estero (salvo eredità in certi casi). L'accesso è riservato a: giovani coppie con nucleo da almeno due anni e almeno uno sotto i 36 anni, famiglie con un solo genitore e figli minori, inquilini delle case popolari, giovani sotto i 36 anni, famiglie con 3, 4 o 5 figli sotto i 21 anni e ISEE fino a 40.000, 45.000 o 50.000 euro. Dal 3 agosto 2026 anche persone con disabilità grave (legge 104) e famiglie con un figlio o fratello convivente con disabilità grave da almeno due anni.
Cosa prevede
Il Fondo garantisce di norma il 50% della quota capitale del mutuo, che non può superare 250.000 euro. Per le persone con disabilità e i loro nuclei la garanzia sale all'80% con ISEE fino a 40.000 euro; per le altre categorie prioritarie si può chiedere una garanzia più alta se il mutuo supera l'80% del prezzo, nei limiti ISEE previsti. Vale per comprare l'abitazione principale, anche con lavori di efficienza energetica; escluse le case di lusso e le categorie A/1, A/8 e A/9.
Come si chiede
La domanda non va mandata a Consap: si presenta alla banca o all'intermediario aderente insieme alla domanda di mutuo, con il modulo disponibile sul sito Consap e un documento d'identità (per gli stranieri passaporto e permesso di soggiorno). Consap risponde alla banca entro 20 giorni. La concessione del mutuo resta decisione della banca.
Controllato il 28 ottobre 2026 sul sito ufficiale. Prima di fare domanda leggi sempre il bando ufficiale.